Tarım arazisi sahipleri, genellikle miras yoluyla veya ortaklıklar sonucu arazi hisselerine sahip olabilirler. Ancak, bu tür arazilerin bölünmesi ve tapu işlemleri, özellikle hisse sahipleri arasında anlaşmazlıklar yaşanabileceğinden, dikkatli bir şekilde yürütülmelidir. Peki, hisseli tarım arazisi tapusu nasıl bölünür? İşte bu süreci adım adım açıklayan bilgiler:

1. Hisseli Arazi Nedir?

Hisseli tarım arazisi, birden fazla kişinin mülkiyetinde olan ve her birinin belirli bir oranını sahip olduğu araziyi ifade eder. Bu tür arazilerde, her hisse sahibi, arazinin tamamında belirli bir orana sahip olsa da, bu oran üzerinden kullanım haklarına sahiptir. Ancak, tapu kayıtlarının bölünmesi gerektiğinde, bu süreç bazen karmaşık hale gelebilir.

2. Tapu Bölünmesi İçin Gereken Belgeler

Hisseli tarım arazisinin tapusunu bölmek için gerekli belgeler şunlardır:

• Tapu Senedi: Arazinin mevcut tapu senedi, bölünme işlemleri için temel belgedir.
• Kimlik Belgeleri: Hisse sahiplerinin kimlik belgeleri, işlemlerde kullanılmak üzere gereklidir.
• Mirasçılık Belgesi: Miras yoluyla edinilen arazilerde, mirasçılık belgesi veya veraset ilamı istenir.
• Mülkiyet Paylaşımı Projesi: Arazinin nasıl bölüneceğini gösteren bir proje veya plan.

3. Tapu Bölünmesi İçin Yapılması Gerekenler

A. Ön Görüşmeler ve Anlaşma

Tapu bölünme süreci, öncelikle hissedarlar arasında anlaşma sağlanmasıyla başlar. Hissedarlar, arazinin nasıl bölüneceği konusunda mutabık kalmalıdır. Bu anlaşma sağlanmadığı takdirde, bölünme işlemi mahkeme aracılığıyla yapılabilir.

B. İmar Planı ve Teknik Rapor

Arazinin nasıl bölüneceği konusunda bir imar planı hazırlatmak ve teknik rapor almak gerekmektedir. Bu rapor, arazinin bölünmesinin teknik ve hukuki açıdan mümkün olup olmadığını belirler.

C. Tapu Müdürlüğü Başvurusu

Arazinin bölünmesi için, ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulmalıdır. Başvuru sırasında, gerekli belgelerin yanı sıra, hissedarların anlaşma metni de sunulmalıdır.

D. Harita Mühendisliği ve Ölçüm

Tapu müdürlüğü, arazinin bölünmesi için bir harita mühendisi ve ölçüm uzmanı görevlendirir. Bu uzmanlar, arazinin ölçümünü yapar ve bölünme planına uygun olarak harita oluşturur.

E. Tapu Senedinin Düzenlenmesi

Son adımda, tapu senedi düzenlenir ve her bir hissenin yeni tapu senedi hazırlanır. Bu işlem tamamlandığında, hissedarlar tapu senedini alabilirler.

4. Yılmaz Gayrimenkul19 ile Tapu İşlemleri

Hisseli tarım arazisi tapusunun bölünmesi, profesyonel destek gerektirebilecek bir süreçtir. Çorum’da emlak danışmanlığı hizmetleri sunan Yılmaz Gayrimenkul19, bu tür işlemlerde size yardımcı olabilir. Yılmaz Gayrimenkul19, tapu bölünmesi sürecinde  teknik destek sağlayarak, işlemlerinizin sorunsuz bir şekilde tamamlanmasına yardımcı olabilir.

Hisseli tarım arazisinin tapusunu bölmek, dikkatli ve planlı bir şekilde yapılması gereken bir işlemdir. Hissedarlar arasındaki anlaşmazlıklar, süreci zorlaştırabilir; bu nedenle, profesyonel destek almak, işlemlerin daha hızlı ve güvenli bir şekilde tamamlanmasını sağlar. Çorum’da Yılmaz Gayrimenkul19 gibi uzman bir emlak danışmanıyla çalışarak, tapu bölünme sürecinizi kolaylıkla yönetebilirsiniz.

Hisseli tarım arazinizin tapu bölünme sürecini sorunsuz bir şekilde tamamlamak için profesyonel yardım alın! Çorum’da güvenilir ve deneyimli emlak danışmanı Yılmaz Gayrimenkul19 ile iletişime geçin. Sizi en iyi şekilde yönlendirecek ve sürecinizi hızlandıracak destek için hemen bizimle iletişime geçin. Detaylı bilgi ve randevu için Yılmaz Gayrimenkul19 web sitesini ziyaret edin veya bize ulaşın.